不動産をもっと知ろう
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不動産投資とは？
最近、書店に行っても不動産投資などをよく耳にするようになりましたね。「不動産投資って沢山資金がいるんじゃないの？」「素人でもできるの？」そんな気になる不動産投資に関することをここで紹介したいと思います。
- ゼネコン
- 総合工事業者、または総合建設請負業者を意味するゼネラル・コントラクターの略です。建築一式を請け負う業者のことで、特定分野の専門工事をする建築業者＝コンストラクターとは違います。土木、道路舗装、建築など、あらゆる建設工事をカバーする売上高上位数社がスーパーゼネコンです。住宅関連では、大小のマンションや大規模開発を手がけ、売主を兼ねることもあります。
- 不動産会社
- 不動産の取引に関する仕事をする会社という意味では幅広い範囲になります。新築住宅の開発分譲をするデベロッパー、住宅の受託販売をする代理会社、中古住宅の売買や賃貸の仲立ちをする仲介会社と言います。管理会社や建築業者も建物という不動産にかかわる会社です。ただ法的には、事務所を設けて、宅地建物取引業（宅建業）免許を取り、専任の宅地建物取引主任者をおかないと不動産業は営めないので、その意味では、不動産会社＝宅建業者ともいえます。
- 仲介
- 不動産取引の当事者、つまり売主と買主、貸主と借主の間に立って、取引を仲立ちすることです。取引態様の１つで、媒介ともいいます。いわゆるブローカーと同じです。仲介をする不動産会社を仲介会社といいます。売主と買主の間に立つ仲介会社は、必ずしも１社とは限らず、複数の会社が介在することも珍しくありません。取引が成立した場合は、仲介会社に仲介手数料を支払います。
